No, la tierra había sido “vendida” a los nazis, para empezar con un precio superior al del mercado, pero a medida que los nazis apretaron su control sobre Alemania, simplemente obligaron a los propietarios a venderla por debajo del precio del mercado bajo la amenaza de terminar en un campo de concentración si no cumplió Algunas personas terminaron en Dachau después de negarse, lo que rápidamente les dio la vuelta.
Después de la guerra, las fuerzas estadounidenses se apoderaron de la tierra y la convirtieron en parte en un centro de recreación para los soldados estadounidenses ubicados en Baviera. Muchos edificios fueron preservados, pero el Berghof de Hitler, los SS-Baracks y las casas de Göring y Bormann fueron volados y transportados en 1952 para evitar crear un santuario para los nazis.
En 1996, cuando los Estados Unidos reducían su presencia en Alemania, la tierra fue “devuelta” al estado bávaro. Esto comenzó un gran esfuerzo de desarrollo, centrado en la construcción de un centro de documentación para mostrar las atrocidades del régimen nazi.
Parte de la tierra fue arrendada a la familia Steigenberger ya en la década de 1950 para la creación de un hotel de lujo. Aparentemente, esto sucedió en circunstancias muy dudosas y podría haber implicado el soborno. Ambos lados del acuerdo estaban descontentos y presionados por el escándalo público en 1964, el acuerdo fue rescindido. A principios de la década de 2000 se construyó y abrió un nuevo hotel de lujo como parte del esfuerzo de reurbanización.
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Göring había convertido el llamado Gutshof en un enorme rancho, donde también guardaba sus saqueadas colecciones de arte. Este fue convertido en un club de campo con campo de golf por el ejército de los EE. UU., Que desde 1996 es un club de campo y golf semiprivado.
Muchas de las familias en Berchtesgaden que se habían visto obligadas a vender tierras a los nazis han intentado recuperar sus tierras en las últimas décadas, pero esto no ha tenido éxito y sigue siendo un problema grave en el condado de Berchtesgaden.